4 – izbový byt v Prievidzi

Opis predmetu dražby:

Popis bytového domu:

Bytový dom súpisné číslo 30152 je postavený na parcele číslo 2552/1 a 2552/2 v okresnom meste Prievidza na ulici Lúčna orientačné číslo 41,43,45 a 47. Dom má štyri vchody, jedno podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú prevažne po dva byty. Vo vchodoch 41,43 a 45 je po 16 bytov, vo vchode 47 je 17 bytov. V bytovom dome je celkom 65 bytov. V rámci modernizácie bytového domu je v každom vchode novo zrekonštruovaný osobný výťah. Základy domu tvoria betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou, vodorovné a zvislé konštrukcie sú zo železobetónových panelov, obvodové steny sú dodatočne zateplené a opatrené povrchovou úpravou z farebnej silikátovej stierky. Strecha je plochá so zateplením a novšou hydroizoláciou. Schodisko je železobetónové montované, stupne a podesty majú povrch z PVC na pôvodnom brúsenom betóne, zábradlie je oceľové, omietky sú vápenné, sokel z olejového umývateľného náteru. Vstupné vchodové dvere z obidvoch strán do bytového domu sú plastové s presklením a okná v spoločných pivničných priestoroch sú nové plastové. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, STA, káblová TV, pevné telefónne linky, osadené sú protipožiarne hydranty. V podzemnom podlaží je vybudovaná samostatná plynová kotolňa s vonkajším nerezovým komínovým telesom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je štvorizbový byt č. 7, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží (podľa LV 3.p.) vo vchode 47. Interiér bytu bol kompletne zrekonštruovaný, použité boli kvalitnejšie konštrukčné prvky, zariaďovacie predmety a spotrebiče. Po stavebných úpravách byt dispozične pozostáva z dvoch detských izieb, jednej spálne s výstupom na loggiu, obývacej izby spojenej s priestorom vstupnej chodby a novovytvorenej niky, prepojovacej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží. Bytové jadro je murované, povrchy stien sú prevažne stierkované. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené, dyhované a osadené do oblôžkových zárubní. Okná sú plastové s izolačným sklom, prevažne doplnené vonkajšími plastovými roletami a vnútornými hliníkovými horizontálnymi žalúziami. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách veľkoplošné plávajúce laminátové, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V kuchyni je rohová kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a dvomi pákovými vodovodnými batériami. Do pracovnej dosky linky je zabudovaná štvorhoráková plynová varná doska a taktiež odsávač pár nad varnou doskou a elektrická  rúra. Časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým mozaikovým obkladom. V kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená plastová tvarovaná vaňa s bočnými masážnymi tryskami. Tvarované elipsovité umývadlo je zabudované v zavesenej toaletnej skrinke, vodovodné batérie sú štýlové pákové, v nike je osadený kombizáchod s podomietkovou nádržkou, steny sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom, priestor kúpeľne s WC je umelo odvetraný do inštalačnej šachty, teplá úžitková voda je privedená z centrálneho zdroja mimo bytu. V predsieni pri vstupných dverách je novší domový vrátnik, nad dverami sú dve elektrické rozvodné skrinky s automatickými ističmi, kúrenie je ústredné teplovodné, radiátory sú rebrové liatinové, opatrené termoregulačnými ventilmi a doplnené dotykovými snímačmi pre rozpis spotreby tepla. Loggia je dodatočne opatrená konštrukciou s tromi sťahovacími plastovými roletami, nášľapná vrstva podlahy je z keramickej mrazuvzdornej dlažby, na bočnej stene je osadená vonkajšia klimatizačná jednotka typ. Midea, technická údržba bytu je kvalitná. Pivnica má omietnuté priečky, betónovú podlahu, zavedená je svetelná elektroinštalácia, vetracie podstropné oceľové okienko, ktoré je zabednené drevenými doskami, dvere sú drevené hladké, osadené do oceľovej zárubne. Dverné krídlo je dodatočne opatrené oceľovou bezpečnostnou priečnou hasprou, údržba pivnice je primeraná.