Budova pre obchod a stravovanie (jedáleň) v Považskej Bystrici

Opis predmetu dražby:

Jedáleň súp.č.2156 je postavená na pozemku parc.č. KN-C 5736/161 v k.ú. Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres Považská Bystrica. Stavba má nepravidelné pôdorysné a priestorové usporiadanie. Hlavná časť, v ktorej je umiestnená vlastná jedáleň, je riešená ako jednopodlažná podpivničená stavba, v nadzemnej časti vo forme haly, v podzemnej časti ako budova. Stavba je ukončená šikmou sedlovou strechou. Nadzemné podlažie je osadené cca 120cm nad úroveň okolitého rovinatého terénu. Konštrukčný systém 1.nadzemného podlažia hlavnej časti tvorí pozdĺžny murovaný jednotrakt a konštrukčný systém ostatných častí stavby je zmiešaný murovaný. Nadzemné podlažie je prístupné z vonkajšieho priestranstva štyrmi vstupmi s vonkajšími predloženými schodiskami  a rampou. Podzemné podlažie takisto štyrmi vstupmi s troma vonkajšími predloženými schodiskami a jedným anglickým dvorcom so stolovým výťahom. Z dispozičného hľadiska stavba pozostáva:

–     1.podzemné podlažie z vnútorného schodiska, chodieb, stolového výťahu o nosnosti 500kg, rozrábky mäsa s dvoma chladiacimi boxami, šatní, umyvární a WC pre mužov a ženy, skladov potravín, ovocia, zeleniny, obalov, obrusov, servítkov a dekorácií, práčovne, žehliarne, kompresorovne, plynovej kotolne, priestorov údržby, nefunkčnej pôvodnej kotolne a nefunkčných pomocných priestorov,

–     1.nadzemné podlažie z hlavného vstupu, priebežnej chodby voľne prepojenej s vlastnou jedálňou, WC pre mužov a ženy, salónika s barovým pultom, teplej kuchyne s výdajom stravy, príjmom a umývaním špinavého riadu, prípravy stravy, výrobne šalátov, chladiaceho boxu, príručných skladov, kancelárií, spojovacích chodieb, WC, nákladného výťahu, nevyužívaných skladov a priestorov nenáročného ubytovania, a samostatne prístupnej plynomerne.

Jedáleň súp.č.2156 je napojená na areálové rozvody elektrickej energie, vodovodu, kanalizácie a plynovodu. Stavba „Jedáleň súp.č.2156“ má prevádzkové priestory spoločného stravovania, vrátane spoločenských udalostí. Stavba bola daná do užívania v roku 1953. Prevádzkované časti stavby boli v minulosti čiastočne modernizované. Ostatné priestory stavby sú v pôvodnom vyhotovení, s náznakmi poškodenia vonkajších a vnútorných omietok, vykurovania, elektroinštalácií, nie je na nich vykonávaná údržba. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky porúch na zvislých nosných konštrukciách, stropoch a schodiskách. Základná životnosť daného typu stavieb je 80 až 100 rokov

Stavebno-technický popis stavby

Základy oceľobetónové monolitické pásy a pätky prevažne s funkčnou vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém stavby murivo z pálených tehál. Vnútorné deliace priečky murované. Stropy nad podzemným podlažím monolitické oceľobetónové, prevažne trámové, z menšej časti s rovným podhľadom. Stropy nad vlastnou jedálňou sedlové priehradové väzníky so zateplením, nad ostatnými časťami monolitické oceľobetónové s rovným podhľadom. Zastrešenie vlastnej jedálne falcovaný pozinkovaný plech na drevenom debnení. Zastrešenie plochých striech jednovrstvové zateplené, krytinu plochých striech tvoria asfaltované natavovacie pásy. Klampiarske konštrukcie strešné prestupy, strešné atiky, strešné žľaby, zvody, fasádne vlysy, markízy a časť okenných parapetov sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie časti okenných parapetov z oplastovaného plechu, vlastnej jedálne z umelého kameňa. Úpravy vonkajších povrchov brizolitové, v soklovej časti remienkový keramický obklad. Úpravy vnútorných povrchov hladké vápenné omietky. Vo väčšine priestorov nadzemného podlažia a v šatniach na podzemnom podlaží sa nachádzajú znížené prevažne kazetové podhľady, z menšej časti zo sadrokartónu. Vnútorné mierne nadpriemerné keramické obklady na všetkých stenách hygienických priestorov, šatní a na stĺpoch v teplej kuchyni. Vo vybraných priestoroch skladovania a prípravy stravy na všetkých stenách belninové keramické obklady. V komunikačnom zázemí kuchyne mierne nadpriemerný keramický obklad soklov stien. V salóniku a na stĺpoch vlastnej jedálne drevený obklad sokla. Vnútorné schody monolitické oceľobetónové, povrch stupňov keramická dlažba. Vonkajšie predložené schody vrátane rámp monolitické oceľobetónové, povrch stupňov podľa účelu schodiska terazzové dosky a dlažba, keramická dlažba, dosky z umelého kameňa, cementový poter. Hlavné vstupné dvere vrátane svetlíkov kovové rámové celozasklené, otváranie dverí senzorové. Ostatné vstupné dvere podľa účelu oceľohliníkové rámové zasklené, plastové a plechové plné. Vnútorné dvere v komunikačných predeloch z časti drevené kyvadlové. Ostatné vnútorné dvere podľa účelu hladké plné, plastové rámové plné, plechové plné, drevené stolárske, kovové mreže, všetky dvere do kovových zárubní. Dvere chladiacich boxov masívne zateplené. Pôvodné okná oceľohliníkové zasklené dvojsklom, novšie okná plastové zasklené dvojsklom. Na oknách podzemného podlažia kovové mreže. Povrchy podláh na podzemnom podlaží podľa účelu priestoru novšie keramické dlažby a liate epoxidové, pôvodné liate terazzo, terazzová dlažba a cementový poter. Vykurovanie ústredné teplovodné panelovými oceľovými radiátormi typu Korad, zdroj tepla tri stacionárne plynové kondenzačné kotle typu Protherm. Doplnkové vykurovanie stravovacích priestorov nástennými klimatizačnými jednotkami. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Bleskozvod. Vnútorný rozvod pitnej a teplej úžitkovej vody z oceľového potrubia. Vnútorná splašková kanalizácia z liatinového a plastového potrubia. Rozvod plynu z oceľového potrubia na oboch podlažiach. Ohrev teplej úžitkovej vody plynovým stacionárnym zásobníkovým ohrievačom typu Quantum. Vybavenie kuchyne veľkokapacitné v nerezovom vyhotovení. Vnútorné hygienické zariadenia keramické umývadlá, murované sprchové kúty, splachovacie záchody závesné a „combi“, keramické pisoáre, všetky vodovodné batérie v pákovom vyhotovení. V zázemí kuchyne vnútorný a vonkajší stolový výťah. Ostatné vyhotovenie – v teplej kuchyni priestory výdaju a príjmu v hygienickej úprave.

Areál, v ktorom sa nachádza predmet dražby, je situovaný v meste Považská Bystrica a je umiestnený na úplnom okraji sústredenej zástavby mesta, na rozhraní katastrálnych území Považská Bystrica a Orlová, na dotyku so štátnou cestou 2.triedy na trase Považská Bystrica – Milochov – Púchov a železničnou dráhou na trase Bratislava – Žilina. Zástavba v priemyselnom areáli pozostáva z rôznorodých priemyselných prevádzok bez negatívneho vplyvu na životné prostredie, vrátane čistiarne odpadových vôd. Prístup do výrobného areálu je vedený z priľahlej štátnej cesty po areálových komunikáciách vo vlastníctve Mesta Považská Bystrica