Poľnohospodárske pozemky – Levoča

Pozemky, katastrálne územie: Levoča, okres: Levoča.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo 3910/5, výmera 597 m², druh pozemku: orná pôda, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3910/6, výmera 341 m², druh pozemku: orná pôda, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3910/8, výmera 2.597 m², druh pozemku: orná pôda, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3910/9, výmera 1.829 m², druh pozemku: orná pôda, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3910/10, výmera 330 m², druh pozemku: ostatná plocha, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3910/16, výmera 30 m², druh pozemku: orná pôda, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3937/4, výmera 6.483 m², druh pozemku: trvalý trávny porast, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3937/5, výmera 109 m², druh pozemku: trvalý trávny porast, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3937/7, výmera 39.335 m², druh pozemku: ostatná plocha, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3937/18, výmera 12.776 m², druh pozemku: ostatná plocha, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce
• parcelné číslo 3944/2, výmera 424 m², druh pozemku: ostatná plocha, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

• parcelné číslo 3938, výmera 2.490 m², druh pozemku: trvalý trávny porast, umiestnenie pozemku: 2 – pozemok umiestnený mimo zastavaného územia obce

Pozemky sa nachádzajú v extraviláne katastrálneho územia Levoča, v jeho južnej časti. Pozemky tvorí 11 parciel registra „C“ (č. 3910/5, 3910/6, 3910/8, 3910/9, 3910/10, 3910/16, 3937/4, 3937/5, 3937/7, 3937/18 a 3944/2) a 1 parcela registra „E“ č. 3938 a všetky sú zapísané na liste vlastníctva č. 6191. Najsevernejšia parcela č 3910/16 sa nachádza 125 m od kruhové objazdu, ktorý je súčasťou zjazdu z diaľnice a 150 m od diaľnice D1. Od najbližšej stavby, areálu poľnohospodárskeho družstva sa nachádzajú pozemky vo  vzdialenosti približne 380 m. Pozemky sú momentálne využívané nie viac ako na 30% na poľnohospodárske účely. Zvyšok nehnuteľnosti je nevyužívaný. V budúcnosti predpokladáme možné využitie na  poľnohospodárske účely, prípadne ako skládka zeminy na zásyp jám. Následne by sa tým zväčšila plocha pre poľnohospodárske využitie.

Parcely by sa dali rozdeliť do 3 skupín podľa umiestnenia:

1. „spodné“ parcely (č. 3910/10, 3910/9, 3944/2), ktoré sa nachádzajú v nadmorskej výške približne 486 – 489 m nad morom a sú využívané na poľnohospodárske účely.
2. „vrchné“ parcely (č. 3937/5, 3937/4, 3937/18, 3937/7), ktoré sa nachádzajú v nadmorskej výške približne 502- 505 m nad morom. Na severnej časti parciel (3937/5, 3937/4 a 3937/18) sa nachádza vykopaná jama o približných rozmeroch 180×70 m a hĺbke 10 m. Jama bola podľa znalca vykopaná úmyselne, dôvod výkopu tak veľkej jamy znalec nepozná. V južnej časti pozemkov, na parcele č. 3937/7 sa nachádza taktiež vykopaná jama približných rozmerov 120 x 120 m a hĺbky cca 12 m. Podľa vlastníctva č. 6191 je spôsob využívania tejto parcely na ťažbu nerastov a hornín. Na horných parcelách sa nachádzajú 4 „terénne vlny“ výšky cca 5 m, ktoré boli vytvorené pravdepodobne nasypaním vykopanej zeminy. Pozemok je mimo 2 vykopaných jám a „terénnych vĺn“ využívaný na poľnohospodárske účely. Jamy samotné sú nevyužívané.
3. parcely č. 3910/16, 3910/6, 3910/5, 3910/8 a 3938 sa nachádzajú v „zráze“, ktorý výškovo prepája „horné“ a „dolné“ parcely. Tento zráz má šírku približne 35 m a vyrovnáva výškový rozdiel 15-20 m. Tieto parcely sú momentálne úplne nevyužiteľné.

Prístup k oceňovaným parcelám je z východu od areálu poľnohospodárskeho družstva poľnou – nespevnenou cestou s prechodom cez Levočský potok a od západu taktiež poľnou cestou. Podľa územného plánu bude priamo z kruhového objazdu, ktorým sa schádza resp. vychádza na diaľnicu D1 vybudovaná cesta 2. triedy, ktorá bude prechádzať cez oceňované parcely, čím sa pozemky stanú lepšie prístupnými. Cez pozemok vedie v smere od Hrabušíc prívodné vodovodné potrubie DN500. V smere východ – západ vedie cez pozemok vzdušné 110 kV vysokonapäťové vedenie so stĺpom na parcele č. 3957/18. V súčasnosti je možné napojenie sa na rozvod elektrickej energie a aj vodovodu. V čase  obhliadky existovali ochranné pásma na vodovodný rozvod a VN rozvod elektrickej energie. Po realizácii novej cesty vznikne ešte ochranné pásmo cesty 2. triedy.